1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
足立区
49.4万円/㎡
前年比+3.6%
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グリーンパーク西綾瀬
東京都足立区青井三丁目
つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩16分
1988年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,290万円
54.8万円/㎡
1,977
2,853
3,728
4,603
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,728万円
47.5万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月18日
グリーンパーク西綾瀬
3,499万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 60.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,499万円 | 58.2万円 | 2階 | 60.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 2,380万円 | 39.6万円 | 4階 | 60.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,530万円 | 42.0万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,530万円 | 42.1万円 | 4階 | 60.09㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グリーンパーク西綾瀬 足立区青井三丁目 | 綾瀬駅16分 | 3,499万円 | 58.2万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/18 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/25 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/22 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,250万円 | 64.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/07 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 2,990万円 | 61.4万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、足立区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は足立区の平均と比較して17.8%割高です。
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